Devolución Documentos Contrato de Arrendamiento

Señora Viviana, Cordial Saludo, en relación con su Consulta:

"Envíe unos documentos a un correo electrónico entre ellos una escritura protocolizar de la casa de mi mamá por que me pedía el señor que me iba a arrendar un apartamento pero no lo tomé en arriendo por que es muy caro que debo hacer para que no hagan nada ilegal con estos documentos?"

Técnicamente, por remitir la documentación vía internet, no tiene la originalidad, simplemente remita otro correo al arrendador solicitando que no use la información ya que éso tendría consecuencias legales y que Usted no está interesada en el apartamento.

Cambio de Apellidos en un Menor de Edad

Señora Natalia, Cordial Saludo, en relación con su Consulta:

"Buenos días me gustaría saber que proceso debo realizar si le quiero quitar el apellido del papá a mi hijo y dejarle los míos".

Respuesta inicial, según el portal del ICBF, se debe <<acudir ante Notaria junto con el padre o madre biológico(a) del niño(a), y de común acuerdo, mediante escritura pública, suprimir o modificar el apellido que se desee, no implicando ello que se modifique la relación de parentesco del padre o madre para con el hijo al que se le modifica su apellido>> nuestra firma especializada practica todos los tramites correspondientes y le brinda toda la asesoría al respecto.

Seguridad Social Accidente Laboral Reclamación Daños

Señora Astrid, cordial saludo en relación con su Consulta:

"Mi hija tuvo accidente en la empresa, quedo con discapacidad en la mano derecha y está recibiendo pensión. Queremos nos oriente para demandar la empresa y nos trabaje. Gracias. Necesito para demandar la empresa por accidente, mi hija quedó con discapacidad en mano derecha y le dieron pensión. Gracias"

Respuesta inicial, nuestra firma de abogados ha interpuesto acciones legales por éstos mismos Hechos; el estudio del daño, perjuicios, morales, emergentes y lucro cesante es de un (1) salario mínimo legal mensual vigente, donde le brindaremos una asesoría por parte de dos (2) profesionales del derecho.

Así mismo se debe elaborar un peritaje, un experticio por parte de un perito auxiliar de la justicia, el cual hace una tasación de los daños y los certifica para presentárselo al Señor Juez en la Demanda y su costo es de dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Derecho de Familia, Demanda de Alimentos por Temeridad

Señor David, cordial saludo, en relación con su Consulta:

"Buenas tardes, una consulta, es que hoy en la tarde me llego una Citación para conciliación de cuota alimentaria. Desde que mi hijo nació he estado respondiendo por las cosas que el necesita, todo prácticamente, el jardín, las verduras, las loncheras, ropa, todo. Pero desde principios de este año, me quedé sin trabajo, pero aun así he estado colaborandole con lo que el va necesitando y así ha sido con mucho esfuerzo pero no le fallo con las loncheras, los medicamentos, cosas de aseo. Pero ella le dio por demandarme porque iba a dejar ir el niño solo a la finca y yo le dije que no, ahí empezó todo. Es que el niño apenas tiene 8 años. Entonces mi pregunta es que debo hacer, en cuanto esta la cuota, yo siempre he ganado el mínimo. Muchas gracias".

Respuesta inicial, el asunto es lo que le pasa a la mayoría de padres responsables, no oficializan ante las autoridades como el ICBF, Comisaría de Familia, Fiscalía o un Juez de Familia la manutención mensual y alimentos del menor y como no queda prueba de lo que se le da al hijo la otra parte aprovecha y le coloca una queja diciendo que no le ha dado nada en venganza. Lo mejor es asistir a la diligencia con un abogado de confianza, porque en ésas "conciliaciones" se arman conflictos, discusiones que el funcionario público no sabe controlar lamentablemente, es de entender que una persona que tiene cualquier cantidad de procesos no tiene la cabeza para resolver o solucionar y le terminen imponiendo una cuota por alimentos al azar sin el estudio técnico; es por eso que lo mejor es interponer una demanda de alimentos, manutención y regulación de visitas ante un Juez de Familia por parte de un abogado con postgrado y experiencia en éstos asuntos ya que se trata de solucionar a fondo un asunto que le interfiere su paz y tranquilidad que no puede adelantar cualquier abogado, porque se está resolviendo un problema legal con su hijo desde los ocho (8) años de edad hasta que cumpla los veinticinco (25) años o se gradúe como profesional y acabar con ése karma de los citatorios a las Comisarías de Familia a que lo maltraten cada vez que le de a la madre por armarle conflicto, por lo tanto se debe preparar su caso, estudiarlo para interponer la Demanda, contáctenos.

Recuperación de un Inmueble, Posesión, Invasión

Señora Fabiola, Cordial Saludo en relación con su Consulta:

"Recuperación de un inmueble"

Se trata de una pregunta muy amplia, se observa que proviene de la sección divorcios de nuestro portal, por lo que la posesión de un inmueble se puede recuperar a través de la anulación del proceso, o de restitución o de lanzamiento, contáctenos.

Derecho Penal Consulta Investigación Averiguación del Caso

Señora Diana, cordial saludo, en relación con su Consulta:

"Lo que pasa es que la señora Teresa Hernandez esta presa por droga quiero saber todo lo relacionado del caso cc20441281".

Respuesta inicial, según el título 18. Asuntos en Materia Penal, la tarifa oficial por concepto de: 18.4. Visita a la Cárcel y Estudio de Documentos es de tres (3) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Sucesión hijos del padre que se casa después, herederos de la esposa.

Señor Pablo, Cordial Saludo, en relación con su Consulta:

"Buenos días gracias por su respuesta, sin embargo respecto al caso aclaro que mi padre y la esposa fallecieron sin embargo no dejaron testamento alguno, mi padre tuvo hijos legítimos y naturales, ninguno con la esposa y los familiares de la esposa que a la vez es mi tía reclaman derecho sobre sus bienes. agradezco su atención y colaboración para saber el procedimiento a seguir en este tipo de casos. 

Solicito su valiosa colaboración para saber si tengo derecho a una herencia siendo yo hija natural (sin el apellido). En el caso de un matrimonio del que solo tenia hijos mi padre ya que durante el tiempo que vivieron no tuvieron hijos en común. De igual manera deseo saber si los familiares de la esposa de mi papá tienen derecho también ya que están reclamando derecho sobre la herencia. Agradezco su atención y ayuda".

Respuesta inicial, la "regla general" sería que los hermanos(as) de la esposa de su padre, tendrían derecho por la parte o por la cuota de ella, pero, a través de un estudio jurídico a fondo de los bienes a repartir de su padre investigando todas las variables, como la fecha de compra o de adquisición, a nombre de quién están y otras circunstancias legales, que podrían ser puestas a su favor, como por ejemplo la fecha en que comenzó la unión marital de hecho o se casaron etc, en fin, lo invitamos agendar una cita en nuestras oficinas para que le quede definitivamente solucionadas sus dudas, así como todas las opciones y salidas legales, el costo de la asesoría y consulta es de medio salario mínimo legal mensual vigente.

Derecho Tributario Asesoría Retención en la Fuente

Señor Roberto, cordial saludo, en relación con su Consulta:

"Necesitamos asesoría tributaria en un negocio de compra y venta de chatarra, tema principal: retención en la fuente".

Respuesta inicial, nuestra firma de abogados cuenta con abogados graduados desde el año 2001, con postgrado y experiencia en derecho tributario, contamos con un equipo multidisciplinario de contadores públicos asesorando a su favor empresas ante la DIAN, contamos con referencias certificadas. El costo de inversión por la asesoría y la consulta así como del estudio de la documentación es de un (1) salario mínimo legal mensual vigente donde le ofreceremos todas las salidas y opciones legales.

Derecho Laboral, Descargos Irregulares al Empleado, Reglamento Interno de Trabajo

Señora Giselle, cordial saludo, en relación con su Consulta:

"El día 29 de agosto del presente año por accidente entrando de almorzar entre el celular (es una flechita)pero esta prohibido según el reglamento estuve en descargos por el hecho el 11 de septiembre por motivos de incapacidad de hecho el día que cometí la falta yo tengo legalmente incapacidad ya que el ortopedista me otorgo incapacidad ese día a las 5 pm hoy casi dos meses después del hecho me dan respuesta a los descargo y me suspenden 8 días era mi primer falta en 6 años que llevo en la empresa es ???? el tiempo que se demoro la respuesta de los descargos en esos 8 días de la suspensión prima una incapacidad o la suspensión laboral (nunca he tenido ni un memorando, ni un llamado de atención) mi contrato es a termino indefinido".

Respuesta inicial, No es legal ésta suspensión laboral, se debe sujetar estrictamente al Reglamento Interno de Trabajo - RIT de su empresa, por entrar un celular un empleado no puede ser sancionado y efectivamente Usted se encontraba incapacitada para la época de los descargos, por lo que se deben interponer las Denuncias administrativas ante el Inspector del Trabajo y ante el Señor Juez, nuestra firma de abogados también podría formular directamente la reclamación ante la Empresa, todo esto con el fin con el objetivo de asegurarle su estabilidad laboral futura porque todo indica que la están desahuciando, aburriendo, acorralando para poderla despedir o que se canse y renuncie, entonces se recomienda invertir recursos y no esperar que sea despedida, el costo es de un (1) salario mínimo para interponer la reclamación directa y la querella ante el inspector del trabajo.

Compraventa de Vehículo Ajeno Estafa Engaño

Señor Carlos, cordial saludo, en relación con su Consulta:

"Compre un carro en Diciembre del año pasado y la antigua dueña no quiere realizar traspaso, ahora encuentro que el carro tampoco esta a nombre de la vendedora pues la tarjeta de propiedad aparece como levantamiento de prenda del primer comprador. la vendedora no me contesta llamadas, tampoco mensajes, que puedo hacer?"

Respuesta inicial, Se debe interponer un proceso ordinario de mínima cuantía de resolución de compraventa ante un Juez Civil Municipal, contra la vendedora del automotor,  con el fin de hacer exigible la devolución del dinero capital, cláusula penal, daños emergente y lucro cesante, intereses, costas del proceso, agencias en derecho e indemnizaciones; ésto sin contar la presentación de una Denuncia Penal.

Derecho Migratorio, Asilo Político

Srta Yuli, cordial saludo, en relación con su Consulta:

"Para saber como pedir asilo político"

Respuesta inicial, se deben estudiar las causas por las cuales necesita solicitar un asilo político, no basta con alegarlo sino con demostrarlo, saber para que país e investigar su condición social para fundamentar su solicitud, es decir, un asilo no es una cosa mecánica, sino que se debe mirar cada caso en particular y colocar en un escrito todos los argumentos legales que le sean a su favor para convencer; el costo de inversión por éste trámite es de un (1) salario mínimo.

Derecho Inmobiliario, Contrato Arrendamiento Comercial Derechos del Arrendatario Inquilino

Señor Daniel, cordial saludo, en relación con su Consulta:

"Buen día. Tenemos un negocio familiar en el barrio Castilla desde hace 27 años. En mayo de este año, el dueño del inmueble nos envió una notificación informando que se daba por terminado el contrato de arriendo ya que está en venta la casa. Según me he informado por código de comercio, eso no es motivo legal para solicitar la restitución del local. Quisiera saber qué se debe hacer, ya que el contrato vencería el 25 de noviembre: informar al dueño la no desocupación del inmueble, consignar en cuenta judicial. De igual manera, requiero la asistencia de un abogado que lleve el caso en caso que la situación se complique".

Respuesta inicial, efectivamente Usted tiene derecho como mínimo a una indemnización, al good will que le dio al local comercial a la cláusula penal, a la renovación del contrato e incluso el derecho a adquirir el predio, somos abogados con postgrado y experiencia desde el año 2001 en éstos procesos, contáctenos.

Tarifa promocional, medio salario mínimo legal mensual vigente, 369.000, consignando en la cuenta de ahorros del Banco Caja Social # 240 633 477 13 a nombre del profesional especializado: David Edo. Romero M. y reserve su Consulta ahora, donde se le hará por escrito la respuesta al arrendador.

Atte, San Ivo Abogados.

Derecho Inmobiliario Contrato Arrendamiento Comercial Derechos Inquilino Arrendatario

Señor Gabriel, Cordial Saludo, en relación con su Consulta:

"Tengo en arriendo un local comercial hace 21 años con contrato verbal la dueña de la casa la va a vender no me la quiso vender a mi me exige que tengo que entregarle el predio sin indemnizarme creo tener algún derecho a una indemnización o que me deje en un precio cómodo para no exigirle indemnización pero no quiere yo tampoco le quiero desocupar". 

Respuesta inicial, el contrato de arrendamiento comercial confiere derechos tales como, la renovación automática del contrato, good will del local, así como el beneficio de adquisición del inmueble y como mínimo una indemnización si el arrendador le solicita anticipadamente o que desocupe el predio, se trata de adelantar éstas reclamaciones o procesos por parte de un abogado con postgrado y experiencia en éstos asuntos como los de nuestra firma de profesionales.

Derecho Comercial Propiedad Intelectual

Señor Ricardo, cordial saludo, en relación con su Consulta:

"Hola Busco un Abogado Especialista en Propiedad Intelectual".

Respuesta Inicial. Nuestra firma de abogados cuenta con profesionales graduados desde hace mas de dieciséis (16) años, con postgrado y mucha experiencia en éstos temas de asesoramiento en propiedad intelectual, escribanos su Caso a éste blog o al email fundacionsanivo@gmail.com y nos contactaremos con Ustedes. 

Sucesión de abuelos y de padres en un sólo proceso.

Señor Rafa, cordial saludo, en relación con su Consulta:

"Consulta acerca de una Herencia. Mi abuelo murió hace 6 años y dejo una herencia a sus hijos (mi mama y tíos), luego mi mama murió en el 2012. La herencia de mi mama quedaria para nosotros (sus 3 hijos), pero mi tía, quien tiene la escritura, esta manteniendonos al margen total del tema. Quiere que le demos un poder, pero no nos dice ni como llegar a la finca, dijo que tenia la escritura, pero ahora dice que no, que lo que tiene es una promesa de compraventa? Queremos saber que podemos hacer, porque mi abuelo y abuela no solo tenían la finca sino otras propiedades mas. Les agradecemos su colaboración"

Respuesta inicial, Al parecer no se ha practicado la sucesión de sus abuelos, porque de haberse hecho ustedes ya tendrían la parte de su Señora madre escriturada y no tendrían que entenderse con sus tías, por lo tanto se debe iniciar cuanto antes el proceso de sucesión de sus abuelos y de su Señora madre de una vez en un sólo proceso ante un Juez Civil del Circuito, obviamente no vayan a firmarle nada a nadie, ya que se podría tratar de una cesión de derechos herenciales, no hay necesidad de pedirle escrituras a su tía, basta con solicitárselas a la notaria, nuestra firma de abogados puede practicar una búsqueda de los bienes de sus abuelos a nivel nacional para denunciarlos en la sucesión, contáctenos. 

Derecho Civil, sucesión de bienes en vida de los padres

Señora Katherine, cordial saludo en relación con su Consulta:

"¿comprar casa por valor de avalúo catastral así el comercial sea mucho mayor? Mi mamá me va a vender una casa(a mi y a mi hermano) en un pueblo, su avalúo catastral es de 18 millones, pero el valor comercial puede estar en unos 150 millones según el sector. ¿Podemos realizar la compra por un valor de 20 millones, sin tener ningún problema? Nota: La vendedora está de acuerdo con el precio, la idea es repartir la "herencia" en vida pero realizando la venta económica de las propiedades. ¿Qué debemos tener en cuenta?"

Respuesta inicial, Los factores para tener en cuenta, es que cuando se inicie el proceso de sucesión de su Señora madre no se les inicie un proceso de simulación, el cual, sanciona la venta ficticia, por parte de su Señor padre, sus hermanos o medios hermanos, donde no solo se pierda tiempo y dinero en gastos notariales sino en un proceso penal por fraude; por lo que existen alternativas legales para tener en cuenta, las cuales tienen un costo de un (1) salario mínimo, donde se les brinda una asesoría legal, una consulta para evitar dolores de cabeza. 

Derecho Penal, Relación Sentimental con Menor de Edad.

Señor Antonio, cordial saludo en relación con su Consulta:

"Tengo conocimiento verbal de una denuncia introducida el día viernes 20 de octubre en mi nombre, Antonio Gomez, ante la fiscalía. Según la denuncia me acusan de mantener una relación sentimental con una menor de edad (17 años); a través de la Internet de acuerdo a la declaración de los padre, el cual es funcionario policial de la ciudad de Cúcuta. Yo actualmente resido en el exterior y me gustaría saber si me podrían representar y darme un estimado de los costos".

Respuesta inicial, el costo inicial para estudiar a fondo su Caso, brindarle una asesoría o consulta integral on line, donde se le ofrezcan todas las salidas o alternativas legales es de un (1) salario mínimo, donde le quedará claro su estrategia legal y arrancar con pie derecho la representación legal.

Derecho Laboral, Prueba de Poligrafo

Señor Jose, Cordial Saludo, en relación con su Consulta:

Fui despedido SIN JUSTA CAUSA después de presentar una prueba de polígrafo que al parecer no pasé, ese día en la madrugada había sufrido una crisis de asma. Hay algo que se pueda hacer? Quedo al pendiente de su respuesta

Respuesta inicial: Es completamente ilegal la practica de un polígrafo para asuntos laborales, así les hagan firmar consentimiento, por lo que se debe interponer la denuncia ante un inspector del trabajo, con los argumentos legales por parte de un abogado con postgrado y experiencia en el asunto, el costo del proceso administrativo ante el ministerio del trabajo es de un (1) salario mínimo.    

Derecho de Familia, Alimentos Mayor de Edad

Señorita Luisa, cordial saludo, en relación con su respuesta:

"Mi papá está demandado por alimentos pero no siempre ayudaba y ahora que estoy trabajando y quiero salir del país le pedí una parte del dinero y me dijo que le quitara la demanda pero funcionarios del juzgado le indican que no se puede y que él me puede demandar"

Rpta, Debe de acelerar el proceso, solicitar alimentos provisionales, los cuales se pueden solicitar antes de que se dicte sentencia, es decir, son alimentos y manutención que se piden desde que se radica la Demanda y el Juez de Familia los ordena de inmediato, por lo tanto puede sacar de ahí los recursos para poder viajar.

Derecho Penal, Falsificación Firma

Señor Robert, cordial saludo, en relación con su solicitud:

"Falsificación de sello y firma profesional".

Rpta. Como debe de tener conocimiento, se deben interponer acciones penales y civiles con el fin de reclamar daño emergente, lucro cesante, perjuicios, costas del proceso y agencias en derecho, es decir, la total indemnización.