Señora Katherine, cordial saludo en relación con su Consulta:
"¿comprar casa por valor de avalúo catastral así el comercial sea mucho mayor? Mi mamá me va a vender una casa(a mi y a mi hermano) en un pueblo, su avalúo catastral es de 18 millones, pero el valor comercial puede estar en unos 150 millones según el sector. ¿Podemos realizar la compra por un valor de 20 millones, sin tener ningún problema? Nota: La vendedora está de acuerdo con el precio, la idea es repartir la "herencia" en vida pero realizando la venta económica de las propiedades. ¿Qué debemos tener en cuenta?"
Respuesta inicial, Los factores para tener en cuenta, es que cuando se inicie el proceso de sucesión de su Señora madre no se les inicie un proceso de simulación, el cual, sanciona la venta ficticia, por parte de su Señor padre, sus hermanos o medios hermanos, donde no solo se pierda tiempo y dinero en gastos notariales sino en un proceso penal por fraude; por lo que existen alternativas legales para tener en cuenta, las cuales tienen un costo de un (1) salario mínimo, donde se les brinda una asesoría legal, una consulta para evitar dolores de cabeza.
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